Ihre Angaben nutze ich ausschließlich, um Ihre Anfrage zu beantworten – keine Weitergabe, keine Werbung. Datenschutzerklärung
Für ein freistehendes Haus wurden in Bürstadt im Schnitt 458.000 € beurkundet, zwischen 300.000 und 712.000 €. Auf Bürstadt entfallen 8,1 % aller Eigenheim-Verkäufe im Kreis Bergstraße – Rang drei im Kreis, hinter Lampertheim und Bensheim. Wo Ihr Haus in dieser Spanne liegt, entscheiden Bodenrichtwert, Zustand und Energiebilanz – das rechne ich Ihnen vor Ort aus.
Peter HoffmannImmobilienmakler, Wasserturmstr. 24, Worms
Was ich für Ihren Verkauf in Bürstadt übernehme
Ich begleite Ihren Verkauf in der Kernstadt, in Bobstadt und Riedrode – von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe.
Unterlagen – Energieausweis, Grundbuchauszug, Grundriss, Wohnflächenberechnung: Ich beschaffe und prüfe, was fehlt.
Interessenten – Prüfung aller Anfragen samt Finanzierungsnachweis, damit Sie nur mit Käufern sprechen, die kaufen können.
Besichtigungen – Einzeltermine, vorbereitet und dokumentiert; auf Wunsch ohne Sie.
Diskretion – auf Wunsch verkaufen wir ohne öffentliches Inserat.
Was in Bürstadt tatsächlich gezahlt wird
Der Gutachterausschuss wertet die beurkundeten Kaufpreise für Bürstadt einzeln aus3:
Beurkundet in Bürstadt, 2023 bis 2025
Durchschnitt
Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus (Ø 170 m² Wohnfläche, Ø 550 m² Grundstück, Ø Baujahr 1976)
Durchschnitt echter Kaufverträge, keine Modellwerte3.
Bürstadt wächst schneller als der Kreis: seit 2000 rund 17 % mehr Einwohner (Kreis: +4 %), und als die Stadt 2021 im Sonneneck V 57 Baugrundstücke anbot, wurden alle vergeben. Nachfrage gibt es also – bezahlt wird trotzdem das Haus, nicht die Preisvorstellung. Zum Vergleich: Das mittlere Haus wurde im Juli 2026 für 575.000 € angeboten1.
Bürstadt und Worms im Vergleich
Bürstadt hält beim Preis mit dem größeren Worms mit: Bodenrichtwert und Angebotspreis für Häuser je Quadratmeter liegen gleichauf (+3 % und +1 %)1,2.
Welche Richtwertzone für Ihr Grundstück gilt und wie sich die Preise seit 2015 entwickelt haben, steht mit allen Einzelwerten auf der Seite Immobilienpreise Bürstadt. Die Wormser Seite des Vergleichs – alle Richtwertzonen auf einer Karte, mit dem Verlauf seit 2014 – zeigt der Preisatlas Worms.
So läuft Ihr Verkauf ab
Erstgespräch – Sie sagen mir, was Sie vorhaben und bis wann. Kostenlos.
Bewertung & Strategie – ich ermittle den Marktwert auf Grundlage der Zahlen für Bürstadt und lege mit Ihnen den Angebotspreis fest.
Vorbereitung – Unterlagen, Exposé, Fotos und Vermarktungswege. Ob sich eine energetische Sanierung vor dem Verkauf rechnet, klären wir hier – meistens nicht.
Vermarktung – zuerst still: Ich spreche die Kaufinteressenten auf meiner Warteliste an, bevor ein Inserat erscheint.
Besichtigungen – sie finden einzeln und mit geprüften Interessenten statt.
Notartermin – ich bereite den Kaufvertrag mit dem Notar vor und begleite Sie bis zur Übergabe.
Wie lange es dauert, hängt an Objekt, Preis und Marktlage – eine realistische Einschätzung bekommen Sie nach dem Erstgespräch.
Danke – Ihre Anfrage ist da.
Ich melde mich innerhalb eines Werktags unter der Nummer, die Sie angegeben haben. Wenn es schneller gehen soll, rufen Sie mich an: 06241 3099380.
Das hat leider nicht geklappt. Versuchen Sie es bitte noch einmal – oder rufen Sie kurz an: 06241 3099380.
Ihre Einschätzung für Bürstadt
Nennen Sie mir Lage, Name und Telefon – ich melde mich innerhalb eines Werktags. Kostenlos, schriftlich, ohne Vertrag.
Ihre Angaben nutze ich ausschließlich, um Ihre Anfrage zu beantworten – keine Weitergabe, keine Werbung. Datenschutzerklärung
Der Wert meiner Arbeit – bei Erfolg
Beim Verkauf an Verbraucher wird die Provision marktüblich zwischen Verkäufer und Käufer geteilt:
Einfamilienhaus und Wohnung: 3,57 % für den Verkäufer und 3,57 % für den Käufer (jeweils inkl. MwSt.).
Mehrfamilien- & Anlageimmobilien: Verkäuferprovision individuell – von provisionsfrei bis 3,57 %.
Bis zum erfolgreichen Verkauf entstehen für Sie keine Kosten. Was nach Provision, Vorfälligkeit und Löschungskosten bei Ihnen ankommt, zeigt der Verkaufskosten-Rechner.
Zwischen dem Preis im Portal und dem Preis beim Notar wird verhandelt. Ich kenne die Substanz Ihres Hauses, und Käufer sagen mir offen, was sie suchen – so wird aus zwei Vorstellungen eine Einigung, die beide beim Notar unterschreiben.
Peter Hoffmann · Ihr Immobilienmakler für Bürstadt · 06241 3099380
In welchen Stadtteilen von Bürstadt begleiten Sie Verkäufe?
Ich begleite Verkäufe in der Kernstadt, in Bobstadt und Riedrode. In allen Stadtteilen gelten dieselben Maßstäbe: Bodenrichtwertzone, beurkundete Vergleichspreise, Gebäude vor Ort.
Was bekomme ich für mein Haus in Bürstadt?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser wurden in Bürstadt von 2023 bis 2025 im Schnitt 458.000 € beurkundet, zwischen 300.000 und 712.000 €. Wo Ihr Haus in dieser Spanne liegt, hängt an Zone, Zustand und Energiebilanz – das ermittle ich kostenlos vor Ort.
Was kostet ein Makler in Bürstadt?
Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung an Verbraucher wird die Provision geteilt: je 3,57 % inkl. MwSt. für Verkäufer und Käufer. Bei Mehrfamilien- und Anlageobjekten vereinbare ich die Verkäuferprovision individuell, von provisionsfrei bis 3,57 %. Bis zum erfolgreichen Verkauf entstehen Ihnen keine Kosten.
Wie läuft die kostenlose Einschätzung ab?
Sie nennen mir Lage, Namen und Telefonnummer, ich melde mich innerhalb eines Werktags und komme zu einem Termin vorbei. Danach bekommen Sie eine schriftliche Markteinschätzung, die Sie behalten. Ein Verkaufsauftrag ist damit nicht verbunden.
Brauche ich für den Verkauf ein Gutachten?
Für den Verkauf am freien Markt nicht – kein Käufer zahlt mehr, weil ein Gutachten vorliegt. Nötig wird es, wenn jemand den Wert akzeptieren muss, der Ihnen nicht einfach glaubt: etwa das Finanzamt, ein Gericht oder Erben, die sich nicht einigen.
Quellen
Datenstand: Juli 2026 (Angebote) · 01.01.2024 (Boden) · 2023 bis 2025 (Kaufpreise)
Angebote: ImmoScout24, eigene Auswertung, 16. Juli 2026.
Bodenrichtwerte: BORIS Hessen, Stichtag 01.01.2024, eigene Zusammenfassung.
Kaufpreise: Gutachterausschuss, Immobilienmarktbericht Südhessen 2026 (2023 bis 2025).
Peter Hoffmann · Immobilienmakler aus Worms, zugelassen nach § 34c GewO. Bürstadt kenne ich seit vielen Jahren, den Markt aus den beurkundeten Kaufpreisen, Häuser von innen – als Makler, Eigentümer, Vermieter und Bauherr.
