Ihre Angaben nutze ich ausschließlich, um Ihre Anfrage zu beantworten – keine Weitergabe, keine Werbung. Datenschutzerklärung
Für ein freistehendes Haus wurden in Bürstadt im Schnitt 458.000 € beurkundet, zwischen 300.000 und 712.000 €. Auf Bürstadt entfallen 8,1 % aller Eigenheim-Verkäufe im Kreis Bergstraße – Rang drei im Kreis, hinter Lampertheim und Bensheim. Wo Ihr Haus liegt, entscheiden Richtwertzone, Zustand und Energiebilanz – das rechne ich Ihnen vor Ort aus.
Peter HoffmannImmobilienmakler, Wasserturmstr. 24, Worms · Marktdaten Stand Juli 2026
Was ich für Ihren Verkauf in Bürstadt übernehme
Ich begleite Ihren Verkauf in der Kernstadt, in Bobstadt und Riedrode – von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin, mit einem festen Ansprechpartner.
Bewertung – eine schriftliche Markteinschätzung auf Grundlage der Zahlen Ihrer Lage, kostenlos und ohne Vertrag.
Unterlagen – Energieausweis, Grundbuchauszug, Grundriss, Wohnflächenberechnung: Ich beschaffe und prüfe, was fehlt.
Vermarktung – aussagekräftige Fotos und ein präzises Exposé auf den großen Portalen; auf Wunsch diskret, ohne öffentliches Inserat.
Interessenten – Prüfung aller Anfragen samt Finanzierungsnachweis, damit Sie nur mit Käufern sprechen, die kaufen können.
Besichtigungen – Einzeltermine, vorbereitet und dokumentiert; auf Wunsch ohne Sie.
Notar – Vorbereitung des Kaufvertrags, Abstimmung mit dem Notar und Begleitung bis zur Übergabe.
Was in Bürstadt tatsächlich gezahlt wird
Was tatsächlich beim Notar beurkundet wird, wertet der Gutachterausschuss aus – für Bürstadt selbst, nicht nur als Kreisschnitt3:
Beurkundet in Bürstadt, 2023 bis 2025
Durchschnitt
Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus (Ø 170 m² Wohnfläche, Ø 550 m² Grundstück, Ø Baujahr 1976)
Durchschnitt echter Kaufverträge, keine Modellwerte3.
Bürstadt wächst gegen den Trend: seit 2000 rund 17 % mehr Einwohner (Kreis: +4 %), und als die Stadt 2021 im Sonneneck V 57 Baugrundstücke anbot, wurden alle vergeben. Die Nachfrage hat Rückenwind – bezahlt wird trotzdem das Objekt, nicht die Preisvorstellung. Zum Vergleich: Das mittlere Haus im Angebot kostete im Juli 2026 575.000 €1.
Bürstadt und Worms im Vergleich
Bürstadt hält beim Preis mit dem größeren Worms mit: Bodenrichtwert und Angebotspreis für Häuser je Quadratmeter liegen gleichauf (+3 % und +1 %)1,2.
Welche Richtwertzone für Ihr Grundstück gilt und wie sich die Preise seit 2015 entwickelt haben, steht mit allen Einzelwerten auf der Seite Immobilienpreise Bürstadt. Die Wormser Seite des Vergleichs – alle Richtwertzonen auf einer Karte, mit dem Verlauf seit 2014 – zeigt der Preisatlas Worms.
So läuft Ihr Verkauf ab
Erstgespräch – wir besprechen Ihre Situation, Ziele und Rahmenbedingungen, unverbindlich und kostenlos.
Bewertung & Strategie – ich ermittle den Marktwert auf Grundlage der Zahlen für Bürstadt und lege mit Ihnen den Angebotspreis fest.
Vorbereitung – Unterlagen, Exposé, Fotos und Vermarktungswege. Ob sich eine energetische Sanierung vor dem Verkauf rechnet, klären wir hier – meistens nicht.
Vermarktung – zuerst still: Ich spreche die Kaufinteressenten auf meiner Warteliste an, bevor ein Inserat erscheint. Anfragen werden geprüft, strukturiert beantwortet und qualifiziert.
Besichtigungen – ich übernehme die Durchführung, ruhig und gut vorbereitet.
Notartermin – ich begleite Sie bis zur Beurkundung und unterstütze bei der Übergabe.
Wie lange es dauert, hängt an Objekt, Preis und Marktlage – eine realistische Einschätzung bekommen Sie nach dem Erstgespräch.
Danke – Ihre Anfrage ist da.
Ich melde mich innerhalb eines Werktags unter der Nummer, die Sie angegeben haben. Wenn es schneller gehen soll, rufen Sie mich an: 06241 3099380.
Das hat leider nicht geklappt. Versuchen Sie es bitte noch einmal – oder rufen Sie kurz an: 06241 3099380.
Ihre Einschätzung für Bürstadt
Sie kennen jetzt den Ablauf. Nennen Sie mir die Lage – ich melde mich innerhalb eines Werktags. Kostenlos, schriftlich, ohne Vertrag.
Ihre Angaben nutze ich ausschließlich, um Ihre Anfrage zu beantworten – keine Weitergabe, keine Werbung. Datenschutzerklärung
Der Wert meiner Arbeit – bei Erfolg
Beim Verkauf an Verbraucher wird die Provision marktüblich zwischen Verkäufer und Käufer geteilt:
Einfamilienhaus und Wohnung: 3,57 % für den Verkäufer und 3,57 % für den Käufer (jeweils inkl. MwSt.).
Mehrfamilien- & Anlageimmobilien: Verkäuferprovision individuell – von provisionsfrei bis 3,57 %.
Bis zum erfolgreichen Verkauf entstehen für Sie keine Kosten. Was nach Provision, Vorfälligkeit und Löschungskosten bei Ihnen ankommt, zeigt der Verkaufskosten-Rechner.
Hinter einem Hausverkauf steht selten nur eine Zahl: oft ein Umzug, ein Erbe oder ein neuer Lebensabschnitt. Deshalb höre ich zuerst zu und spreche dann über den Preis – und Sie haben bis zum Notartermin einen Ansprechpartner, der Ihre Situation kennt.
Peter Hoffmann · Ihr Immobilienmakler für Bürstadt · 06241 3099380
Ratgeber zum Hausverkauf
Die Marktdaten zu Bürstadt im Detail und was beim Verkauf sonst noch wichtig wird:
In welchen Stadtteilen von Bürstadt begleiten Sie Verkäufe?
Ich begleite Verkäufe in der Kernstadt, in Bobstadt und Riedrode. Die Einschätzung folgt denselben Maßstäben: Bodenrichtwertzone, beurkundete Vergleichspreise, Gebäude vor Ort.
Was bekomme ich für mein Haus in Bürstadt?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser wurden in Bürstadt von 2023 bis 2025 im Schnitt 458.000 € beurkundet, zwischen 300.000 und 712.000 €. Wo Ihr Haus liegt, hängt an Zone, Zustand und Energiebilanz – das ermittle ich kostenlos vor Ort.
Was kostet ein Makler in Bürstadt?
Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung an Verbraucher wird die Provision geteilt: je 3,57 % inkl. MwSt. für Verkäufer und Käufer. Bei Mehrfamilien- und Anlageobjekten vereinbare ich die Verkäuferprovision individuell, von provisionsfrei bis 3,57 %. Bis zum erfolgreichen Verkauf entstehen Ihnen keine Kosten.
Wie läuft die kostenlose Einschätzung ab?
Sie nennen mir Lage, Namen und Telefonnummer, ich melde mich innerhalb eines Werktags und komme zu einem Termin vorbei. Danach bekommen Sie eine schriftliche Markteinschätzung, die Sie behalten. Ein Verkaufsauftrag ist damit nicht verbunden.
Brauche ich für den Verkauf ein Gutachten?
Für den Verkauf am freien Markt nicht – kein Käufer zahlt mehr, weil ein Gutachten vorliegt. Nötig wird es, wenn jemand den Wert akzeptieren muss, der Ihnen nicht einfach glaubt: etwa das Finanzamt, ein Gericht oder Erben, die sich nicht einigen.
Quellen
Datenstand: Juli 2026 (Angebote) · 01.01.2024 (Boden) · 2023 bis 2025 (Kaufpreise)
Angebote: ImmoScout24, eigene Auswertung, 16. Juli 2026.
Bodenrichtwerte: BORIS Hessen, Stichtag 01.01.2024, eigene Zusammenfassung.
Kaufpreise: Gutachterausschuss, Immobilienmarktbericht Südhessen 2026 (2023 bis 2025).
Starten Sie mit einer kostenlosen Einschätzung: Ich ordne Ihr Haus in die Preise ein, die in Bürstadt tatsächlich gezahlt werden – schriftlich und ohne Vertrag.
Peter Hoffmann · Immobilienmakler aus Worms, zugelassen nach § 34c GewO. Mehr als 15 Jahre im Verkauf, selbst Eigentümer, Vermieter und Bauherr – ich begleite Ihren Verkauf persönlich, verlässlich und ohne Verkaufsdruck.
