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Immobilienbewertung
Kostenlose Marktwertanalyse anhand Lage, Zustand und aktueller Vergleichsverkäufe - inklusive schriftlicher Markteinschätzung, die Sie behalten dürfen.
Immobilienmakler in Worms
Ihre Immobilie in Worms - sicher verkauft, von A bis Z begleitet.
Ich begleite Eigentümer in Worms und den umliegenden Stadtteilen - von Pfeddersheim bis Herrnsheim - durch einen geordneten Immobilienverkauf, verlässlich und in Ihrem Tempo.
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PersönlichVerlässlichTransparent
Ein Immobilienverkauf ist kein Alltagsthema. Meine Aufgabe ist es, ihn für Sie einfach, sicher und nachvollziehbar zu machen.
Meine Dienstleistungen
Von der Bewertung bis zum Notar - alles aus einer Hand.
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Objekt- & Unterlagenservice
Energieausweis, Grundbuchauszug, Grundriss, Wohnflächenberechnung: Ich übernehme die Behördengänge persönlich für Sie - geprüft und vollständig.
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Vermarktung
Aussagekräftige Fotos und ein präzises Exposé, veröffentlicht auf den großen Portalen. Auf Wunsch auch diskret - direkt an vorgemerkte Suchkunden.
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Interessentenmanagement
Gezielte Prüfung und Vorauswahl aller Anfragen, inklusive Bonitätscheck - damit nur ernsthafte Käufer weitergeführt werden.
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Besichtigungen
Ausschließlich Einzeltermine - keine Massenbesichtigungen. Jeder Interessent wird vorbereitet, jedes Ergebnis dokumentiert.
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Vertrags- & Notarservice
Vorbereitung des Kaufvertrags, Abstimmung mit dem Notar und persönliche Begleitung beim Notartermin vor Ort - bis zur Übergabe.
Warum mit mir?
„Sie behalten den Überblick - ich übernehme die Arbeit.“
Was Sie erwarten dürfen
Versprechen, auf die Sie sich verlassen können.
i
Strukturierter Verkaufsprozess
Ein gut organisierter Ablauf, in dem alle Schritte nachvollziehbar erklärt werden - von der Vorbereitung bis zum Abschluss.
ii
Transparente Kommunikation
Ohne Fachjargon und komplizierte Begriffe: Sie erhalten alle Informationen offen und leicht verständlich.
iii
Realistische Preiseinschätzung
Dank fundierter Analyse erhalten Sie eine ehrliche Einschätzung der Marktsituation und des möglichen Verkaufserfolgs.
iv
Ein fester Ansprechpartner
Bei mir sprechen Sie immer mit derselben Person - kein wechselndes Team, kein Callcenter. Persönlich erreichbar, von Anfang bis Ende.
v
Faire Arbeitsweise ohne Druck
Sie treffen Entscheidungen in Ruhe und auf Basis klarer Informationen - fair und ohne Verkaufsdruck.
vi
Auch nach dem Notar für Sie da
Meine Begleitung endet nicht mit der Unterschrift: Ich sorge für eine reibungslose Übergabe und bleibe auch danach Ihr Ansprechpartner.
-
Diskretion auf Wunsch
Auf Wunsch vermarkte ich Ihre Immobilie diskret, direkt an vorgemerkte Suchkunden.
Transparente Provision
Was meine Arbeit kostet.
Geteilte Provision
3,57 %Verkäufer · inkl. MwSt.
3,57 %Käufer · inkl. MwSt.
Beim Verkauf an Verbraucher wird die Provision zwischen Verkäufer und Käufer geteilt - das marktübliche Modell in Worms und Umgebung.
Individuell vereinbart
3,57 %Käufer · inkl. MwSt.
+ n. V.Verkäufer · je Mandat
Je nach Objekt, Lage und Vermarktungsstrategie. Bei attraktiven Anlageobjekten ist eine geteilte Provision üblich, bei sanierungsbedürftigen Objekten auch eine reduzierte oder provisionsfreie Käuferseite.
Keine starre Standardprovision, sondern eine durchdachte Strategie für Ihren bestmöglichen Nettoerlös - inklusive Bewertung, Unterlagenprüfung, Exposé, Käuferansprache, Bonitätsprüfung und Begleitung bis zum Notartermin.
Ihre Situation
Ihre Fragen - klar beantwortet.
Viele Eigentümer in Worms stellen sich dieselben Fragen. Hier die wichtigsten Antworten - in Ruhe und ohne Verkaufsdruck.
Was ist meine Immobilie wert?
Das ermittle ich kostenlos für Sie - anhand von Lage, Zustand, Größe und aktuellen Vergleichsverkäufen in Worms und Umgebung.
Wie finde ich einen realistischen Verkaufspreis?
Datenbasiert statt „aus dem Bauch": Ein zu hoher Preis schreckt ab, ein zu niedriger verschenkt Geld. So verkaufen Sie zügig und zum bestmöglichen Wert.
Welche Unterlagen benötige ich?
Energieausweis, Grundbuchauszug, Grundriss, Wohnflächenberechnung und mehr. Darum müssen Sie sich nicht kümmern - ich beschaffe und prüfe alles für Sie.
Wie läuft der Verkaufsprozess ab?
In sechs klaren Schritten vom Erstgespräch bis zum Notartermin - meist innerhalb weniger Wochen. Jeden Schritt erkläre ich Ihnen vorab.
Wie erkenne ich seriöse Interessenten?
Ich prüfe jede Anfrage inklusive Bonität, bevor ein Besichtigungstermin zustande kommt. So sprechen Sie nur mit ernsthaften, finanzierbaren Käufern.
Was kostet ein Makler - wie hoch ist die Provision?
Die Maklerprovision wird seit 2020 üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Bis zum erfolgreichen Verkauf entstehen für Sie keine Kosten - die Konditionen besprechen wir vorab offen und transparent.
Wie lange dauert der Verkauf?
Von der Bewertung bis zum Notartermin meist wenige Wochen - abhängig von Objekt, Preis und Marktlage. Im Erstgespräch nenne ich Ihnen eine realistische Einschätzung.
Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?
Nein. Auf Wunsch übernehme ich die Besichtigungen vollständig und halte Sie über jedes Ergebnis auf dem Laufenden.
Kann ich verkaufen, obwohl ich noch im Haus wohne?
Selbstverständlich. Wir stimmen alle Termine in Ruhe auf Ihren Alltag ab - es gibt keinen Zeitdruck.
Ist ein diskreter Verkauf ohne Online-Inserat möglich?
Ja. Auf Wunsch vermarkte ich Ihre Immobilie diskret, direkt an vorgemerkte Suchkunden - ganz ohne öffentliches Inserat.
So läuft der Verkauf ab
Verständlich, von Anfang bis Ende.
Tag 1
01
Erstgespräch
Wir besprechen Ihre Situation, Ziele und Rahmenbedingungen - unverbindlich und kostenlos.
Woche 1
02
Bewertung & Strategie
Ich ermittle den Marktwert und entwickle eine passende Vermarktungsstrategie.
Woche 2
03
Vorbereitung
Unterlagen, Exposé, Fotos und Vermarktungswege werden professionell vorbereitet.
Woche 2–3
04
Vermarktung
Alle Anfragen werden geprüft, strukturiert beantwortet und qualifiziert.
Woche 4–6
05
Besichtigungen
Ich übernehme die komplette Durchführung - ruhig, professionell und gut vorbereitet.
Woche 6
06
Verkaufsabschluss
Ich begleite Sie bis zum Notartermin und unterstütze bei der Übergabe.
Wormser Tradition
In zweiter Generation für Sie da.
2Generationen
100%Worms
24/7Persönlich
Worms ist für mich nicht nur ein Arbeitsplatz - es ist meine Heimat und der Ort meiner Familiengeschichte. Ich bin hier geboren und mit dem Wormser Einzelhandel groß geworden. Heute betreue ich Eigentümer in der ganzen Stadt und im Umland - von Pfeddersheim über Herrnsheim bis Osthofen und Bürstadt.
Vielleicht erinnern Sie sich an Sport Voigt? Die Geschichte begann am Römischen Kaiser, später zog mein Vater in die Römerstraße. Dort habe ich gelernt, worauf es ankommt: Ehrlichkeit, Fleiß und der persönliche Kontakt zum Menschen. Ich vermittle heute Lebensräume - die Werte sind geblieben.
Mein Einzugsgebiet
WormsPfeddersheimHerrnsheimHochheimNeuhausenLeiselheimHorchheimAbenheimOsthofenBürstadtLampertheimMonsheim
Sie wohnen knapp außerhalb? Sprechen Sie mich gerne an - oft lässt sich das einrichten.
Kostenlos & unverbindlich
Was ist Ihre Immobilie wert? Finden wir es heraus.
Ihre Wertermittlung ist kostenlos und persönlich bei Ihnen vor Ort - ohne Verkaufsdruck. Rufen Sie mich an oder fordern Sie Ihre Bewertung an.
Gerade im Kundengespräch? Hinterlassen Sie eine Nachricht - ich rufe Sie in jedem Fall zurück.